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夫妻假离婚买房 丈夫意外去世妻子被判无权持续_大香蕉新闻乐点彩票大发不时彩

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内容摘要:夫妻假离婚买房 丈夫意外去世妻子被判无权继承_大香蕉新闻乐点彩票大发时时彩 “房产销售都婉转地劝我和老公假离婚。身边的朋友都直接劝我们去假离婚,复婚领个结婚证很方便。”昨天,读者陈女士打进热线咨询,“假离婚”买房真的方便、安全又经济吗? 记者从宁波市天一公证处了解到,不少当事人为...

夫妻假离婚买房 丈夫意外去世妻子被判无权持续_大香蕉新闻乐点彩票大发不时彩 “房产发卖都婉转地劝我和老公假离婚。身边的同伙都直接劝我们去假离婚,复婚领个娶亲证很方便。”昨天,读者陈女士打进热线咨询,“假离婚”买房真的方便、安然又经济吗?

记者从宁波市天一公证处懂得到,不少当事工资了买房、择校以及政策外生育等原因“假离婚”,抱着侥幸心理以为钻了空子,到头来经济损失巨大甚至人财两空的不在少数。

“假离婚”买房,丈夫意外去世妻子无持续权

陈女士和师长教师在宁波市区已经有两套房子,比来想在鄞州中间区投资一套房产。近期看了4个楼盘,都在限购范围内,根据政策,夫妻俩不能再购买了。

看房的时刻,跟房产发卖提到了我们不相符政策。发卖们都含蓄婉转地建议,“可以斟酌假离婚。把家里的房子放到一小我名下,另一个名下没房的人再来买房。买完再复婚。”陈女士说,她有同伙这么操作过,成功买了房。

昨天,记者接了3个“限购圈”内楼盘的推销电话。当

记者问电话那头的推销员:“家里已经有两套房子,不相符限购政策怎么办?”对方无一例外埠建议:可以假离婚啊!

有个发卖员说:“现在的房产可以先给一方,夫妻俩离婚后,买好房子,立时复婚。除了你们两个,谁都不知道曾经假离婚过。”

工作真这么简单?

周爽(化名)在几个月前也是这么认为的,现在却悔欠妥初。

周爽和丈夫在宁波经商多年,看着身边的同伙靠投资买房也赚了不少,出于改良栖身前提和投资两个目的斟酌,决定买套好房子。很快,夫妻俩看中了一套市值500万阁下的二手商品房。

没想到,今年4月24日起宁波市正式施行住房限购、限贷政策,并同步出台调剂公积金贷款的政策。根据该限购政策,周爽夫妻无法购买这套二手房。

怎么办?根据中介的建议,两人爽快地选择了 “假离婚”。两人约定,原有的两套斗室子归周爽所有,使丈夫名下没有限购区划内的房产,等买好了房两人再复婚。

“我们两小我情感很好,假离婚就是为了规避政策,根本没有斟酌要公平地分家当,促忙忙就签了离婚协议书。”领了离婚证后,两人很快就用合营蓄积买下了看中的房子并挂号在丈夫的名下。根据原来的计划,两人应该很快复婚。

但你永远不知道明天与意外哪个先到。周爽的丈夫因遭遇交通变乱去世,还没来得及复婚……

前几天,周爽来到了宁波市天一公证处,称自己的丈夫过世了,俩人有一套房产,她要和孩子持续丈夫的该套房产,所以前来申请解决房产持续公证。

周爽原以为只是简单走个法度模范。可公证处经由查询拜访后,却告知周爽已经丧失了对这套市值500万房产的持续权。工作人员解释道,这套房产挂号在周爽前夫一小我名下,从时间看,是周爽前夫在离婚后取得的房产,属于他的小我家当,应由其父母、子女持续。周爽作为前妻,没有持续权。

提醒:

司法上没有“假离婚”,当心人财两空

“假离婚”是市民口头的通俗叫法。事实上,司法上并无假离婚一说。

《婚姻法》明确规定,男女双方自愿离婚的,准予离婚。只要相符司法规定的离婚前提,实行了相关法度模范,就具备司法效力。无论是真心离婚照样假意离婚,只要双方在解决离婚手续时是真实自愿的,未受到任何一方的威逼、钳制,离婚行为就是有效的,弗成撤销。

也就是说,即使当事人存在假意离婚,离婚挂号也已经实际生效,除非能够证实《离婚协议》并非其真实意思表示。

假如“假离婚”后有一方不愿意复婚,那么另一方也没有任何办法。现实中,当事人念及只是“假离婚”,往往草率签订离婚协议,处置家当,甚至往往为图省事或达到政策要求,将房产、钱财划归一方所有,另一方“净身出户”。离婚后,拥有家当的一方变心或将家当出卖,另一方在没有防备的情况下往往因举证艰苦无法否定协议的效力,导致索赔、追偿失败。

公证人员说:当事人规避政策与司法之时,往往也规避了司法对人道之恶的约束。实践中,“假离婚”后,得益的一方拒绝复婚的案例异常多,导致离婚“弄假成真”。比如,为了规避计生政策,有人苦心积虑和妻子“假离婚”,约定房产、家当等都归女方所有,让妻子和其他人假娶亲。孩子生下来后,妻子却铁了心都不肯复婚,男方只能人财两失。

为孩子读名校“假离婚”,损失近百万

除了买房外,为孩子择校而假离婚的夫妻也不在少数。

邵师长教师与秦女士夫妻俩6年前恰是为了孩子能读名校而假离婚的。

在独生子天天读小学前,夫妻俩为了天天上学的事操碎了心。夫妻俩名下的这套房子不属于学区房,周边对口的小学口碑不尽如人意。新买一套学区房的经济压力大又难以累赘。

怎么办?夫妻俩在微信同伙圈乞助,获得“高人”的指点——“假离婚”。

“我们自己的房子对口的黉舍不理想,我父母那套房子是学区房,对口的小学初中在宁波都相当有名气。”邵师长教师说。

原来,根据相关政策:“父母双方离婚的适龄儿童,应根据离婚判决书(或离婚协议书)中关于小孩及房产的判决来确定就读黉舍。若房产判给一方,小孩判给另一方而借居在爷爷、奶奶(或外公、外婆)处的,经黉舍查询拜访确认后,可给予照顾进入响应的小学。”

在“高人”的出谋划策下,夫妻俩决定离婚,约定天天的抚养权归邵师长教师,房子归秦女士,这样就能相符政策。

一切都如预想中的那么顺利,天天入读了名校,夫妻俩也在昔时9月份就复婚了。去年,秦女士病故。邵师长教师在处理秦女士遗产之时发明,当初的“假离婚”竟然给自己造成了近100万元的损失。

原来,为了持续妻子的遗产,邵师长教师来到宁波市天一公证处申请解决遗产持续公证。

公证处根据《民法公则》与《持续法》的规定,告知邵师长教师对这套当时离婚时划分给秦女士的房屋只有四分之一的持续权,份额等同于秦女士的父母与孩子。这让邵师长教师异常不解,“这套房子是我们婚后一路买的,半途只是‘假离婚’,而且又复婚了,这房子应该有一半是我的,怎么会都是遗产?”

公证处告知邵师长教师:离婚后又复婚的,家当归属并不能自动恢复成离婚前的状态。邵师长教师与秦女士在离婚协议中明确将这套房屋给予秦女士,即使复婚,这套房屋仍属于秦女士的婚前小我家当。

假如没有“假离婚”,邵师长教师可以占领这套房产5/8的份额。计算方法为夫妻共有家当的1/2,加上与孩子、妻子的父母合营等分持续妻子1/2的遗产。

而在“假离婚”之后,却只能持续到1/4。

“这房子现在起码价值250万,我这一下就损失近100万啊!”听到公证处的解释,邵师长教师心坎五味杂成。

公证处提醒:

复婚并不能使家当归属自动恢复到离婚前的状态,类似邵师长教师与秦女士的情况应在复婚后到公证处解决夫妻家当约定公证,约定房屋为夫妻合营共有,或到不动产挂号部门解决相关手续。


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